【开发商】
瑞联集团(Related)是一家位于纽约的美国私人房地产公司,在波士顿、芝加哥、洛杉矶、拉斯维加斯、迈阿密、旧金山、阿布扎比、伦敦、圣保罗和上海都设有办事处和主要开发项目。公司拥有、管理和在建的优质资产价值500多亿美元,经营范围包括29个豪华租赁大楼,超过11000个单元,超过2300万平方英尺的商业地产,4500套豪华公寓,以及大约5万套保障性住房,分布在美国各地。
瑞联集团(Related)还开发了一些综合性用途的项目,比如纽约时代华纳中心,以及西棕榈滩的城市广场。
【项目信息】
悦庭公寓由瑞联集团开发,由世界知名的罗伯特•斯坦恩建筑事务所设计,是一栋坐落在查尔斯河边上的高端公寓。项目于2017年年底完工,高17层,共157个房间。
【城市概况】
波士顿位于美国马萨诸塞州,是美国非常古老的城市之一。今天,它仍然是一个重要的港口和制造业重要,同时也是一个教育和文化中心。
● 经济繁荣
目前,波士顿的居民人口达490万,比2010年的470万有所上升。2010年2016年年间,波士顿的人口以 9%的速度增长并且高于东北部的其他类似城市。2016年波士顿大都会区的GDP达4,230亿美元,自2010年以来,波士顿大都会区的GDP以每年2.2%的增速增长。
● 教育重要
大波士顿地区有100多所学院和大学,仅波士顿和剑桥就有25万学生注册。作为一个长期建立的高等教育中心,该地区包括许多社区学院、两年制学校,以及国际知名的本科和研究生院。
波士顿是哈佛(Harvard University)、MIT、波士顿学院(Boston College)、伯克利音乐学院(Berklee College of Music)、东北大学(Northeastern University)、布兰迪斯大学(Brandeis University)等多所高校的所在地。
● 大型企业
着经济的持续增长,各大公司纷纷将企业迁到波士顿,或在波士顿扩大企业规模。
● 医疗机构
波士顿具有全球的医院和癌症重要,这使得波士顿成为医疗卫生和研发方面的全球开启者。
● 十分宜居
● 城市未来规划
波士顿未来五年预计提议和获批的改造项目,涉及领域包括公共基础设施、交通、经济扩张、高等教育和环境等。
【地理位置】
悦庭公寓位于波士顿重要区域,距离波士顿北站(North Station)仅500米,步行3分钟可达,在这里可以换乘地铁,火车、长途汽车等,通往纽约及其他各大城市。项目距离罗根国际机场(Boston Logan International Airport)仅4千米,开车6分钟可达。
【项目周边】
● 高校
● 购物
Prudential Center - 3.5km
纽伯利购物街(Newbury Street)- 4km
华盛顿购物街(Washington Street)- 1.5km
● 公共设施
波士顿公共公园(Boston Common)- 1.5km
波士顿公共图书馆(Boston Plublic Library)- 3km
TD花园球场(TD Garden)- 凯尔特人主场
波士顿美术博物馆(Museum of Fine Arts Boston)- 4.8km
新英格兰水族馆(New England Aquarium)- 1.4km
中国城 - 2km
查尔斯河(Charles River)
【高端品质】
悦庭公寓设施齐全,休息室,台球室,健身房等一应俱全,满足住户的生活需求。
精美的装修,高端的品质,全方位提升住户居住体验。
【市场概况】
波士顿大都会市场仅有221,473套置业级公寓,2017年第三季度,波士顿市多户使用房入住率为96.1%,豪华公寓平均价格快速攀升,每年上涨幅度达8.6%,自2012年以来已上涨逾55%。
同区域可出售公寓对比
同区域可出租公寓对比
瑞联集团(Related)过往项目转售情况
【户型】
单间公寓
一室一厅
两室一厅
三室一厅
95 分
综合评分
人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
---|---|---|---|---|---|
64万人 | $53136 | 90 | 34.2% | 65.8% | 1:15 |